คลังเก็บหมวดหมู่: A35 กระเบื้องพิมพ์ลาย คุณไอน์

ช่างคอนกรีตพิมพ์ลายหนองจอก

รับเหมาก่อสร้างพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายหนองจอก สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรีพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย งานสวย คุณภาพ มาตรฐานยุโรป แข็งแกร่ง ทนทาน พื้นคอนกรีตที่บ้านของท่านจะมีความสวยรับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้นหนองจอก รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน  งานปูกระเบื้องแกรนิตโต้

                 สนใจติดต่อที่




บริการของเรารับทำคอนกรีตพิมพ์ลาย
หนองจอก

– รับเหมาก่อสร้างพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายหนองจอก สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรี

– รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายหนองจอก งานสวย – มาตรฐานยุโรปเพียง ทนทาน‎

– รับเหมาก่อสร้างหนองจอกพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรี

– รับปูกระเบื้องหนองจอก บริการงานก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน อาคารทุกรูปแบบ, ปูกระเบื้อง ตกแต่ง ซ่อมแซม ท่าสีบ้าน อาคาร 



คอนกรีตพิมพ์ลาย คืออะไร?

  stamped concrete หรือ pattern imprinted concrete ซึ่งเป็นเทคโนโลยีการเคลือบสีและพิมพ์ลายบนผิวคอนกรีต ที่นิยมใช้ในต่างประเทศมากว่า 50 ปี โดยภายหลังเรียกสั้นๆว่า stamped ด้วยความสวยงามของลายพื้นและความคงทน แข็งแกร่ง เหมาะสำหรับงานสถาปัตยกรรมหลายหลายรูปแบบ ชื่อพื้นชนิดนี้เป็นภาษาไทยว่า “พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย เป็นนวัตกรรม ที่มีลวดลายสีสัน ทำเลียนแบบให้ใกล้เคียงดุจหินธรรมชาติ  โดดเด่นด้วยความงาม แข็งแกร่ง ทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ไม่ดูดซึมน้ำ ป้องกันการเกิด เชื้อราตะไคร่น้ำ ป้องกันการทรุดตัวของพื้น และการแตกร้าว ง่ายต่อการทำความสะอาด ดูแตกต่างจากพื้นทั่วไป พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ งานพื้นนอกอาคาร ถนน ทางเดินฟุตบาท ลานจอดรถ ทางเดินในสวน ลานกว้าง ลานอเนกประสงค์ ระเบียง ในรีสอร์ทหรือโรงแรม สะพาน ลานรอบสระ ว่ายน้ำ และพื้นอื่นๆที่ท่านต้องการ

ทำไมต้องใช้คอนกรีตพิมพ์ลาย?

– ราคาถูกกว่าหินธรรมชาติ

– ดีไซน์และสีสันที่หลากหลาย

– ความปลอดภัย เพราะผิวสัมผัสไม่ลื่น เหมาะกับงาน Indoor และ Outdoor

– หมดปัญหาพื้นไม่ได้ระดับ ทรุด เอียงของบล็อกปูถนน

– พื้นผิวแข็งแรงและทนแรงกระแทกกว่าหลายเท่า

– ดูแลรักษาง่าย ประหยัดค่าใช้จ่ายในการบำรุง และอายุการใช้งานนานกว่า

– เป็นเนื้อเดียวกัน ทำความสะอาดง่าย

– หมดปัญหา คราบสกปรก ตะไคร่ขึ้นตามรอยยาแนว

– หมดปัญหา หญ้าขึ้นตามร่อง เมื่อเวลาผ่านไป

– ด้วยความพิเศษของสี ให้ความรู้สึกใกล้เคียงสีธรรมชาติมากที่สุด

                                     ขั้นตอนทำคอนกรีตพิมพ์ลาย

ขั้นตอนที่ 1 เตรียมพื้นที่

             อาจเป็นพื้นเดิมที่มีอยู่แล้ว หรือพื้นที่เปล่ายังไม่เทคอนกรีตก็ได้ ในกรณีที่ท่านเจ้าของบ้านต้องการ ที่จะเทพื้นพร้อมคอนกรีตพิมพ์ลายแต่ต้องบดอัดให้แน่นและปรับระดับด้วยทรายเพื่อป้องกันการทรุดตัวและทำให้พื้นแตกร้าว ความหนาควรไม่น้อยกว่า 10 ซม. แต่ถ้าเป็นพื้นที่รับน้ำหนักมากควรมีความหนาไม่น้อยกว่า 15 ซม.

ขั้นตอนที่ 2 เทคอนกรีต

             การเทคอนกรีตทับหน้า (Topping) ความหนา 3-5 ซม.โดยใช้คอนกรีตที่มีกำลังอัด 240 ksc.เทียบเท่ากับคอนกรีตเทถนนทั่วไปพร้อมวางเหล็กเสริม (wire mash) เมื่อเทคอนกรีตเสร็จแล้วก็จะปาดปูนปรับให้ได้รับตามที่ต้องการ

ขั้นตอนที่ 3 โรยสีขัดพื้น

            การโรยสีเคลือบแกร่ง ( Color season) ตามที่ได้เลือกไว้แล้วขัดหน้าให้สีมีความสม่ำเสมอ

ขั้นตอนที่ 4 พิมพ์ลาย

             จะใช้แม่พิมพ์ตามที่ลูกค้าได้เลือกลายไว้ กดทับไปบนผิวหน้าคอนกรีต ที่ยังไม่แข็งจนเกินไป จนทั่วบริเวณพื้นที่ ที่เตรียมไว้

ขั้นตอนที่ 5 ทำความสะอาดและเก็บงาน

             หลังจากที่พิมพ์ลายแล้วจะต้องทิ้งคอนกรีตไว้ให้แห้งสนิทประมาณ 1 วัน แล้วล้างทำความสะอาดด้วยน้ำ แล้วทิ้งไว้ให้แห้งสนิท หลังจากนั้นเก็บรายละเอียดของงาน แล้วเป่าทำความสะอาด

ขั้นตอนที่ 6 ล้างเคลือบเงา

            ทำการเคลือบผิวคอนกรีตพิมพ์ลายด้วยน้ำยาอาคริลิคบนพื้นผิว 2 ชั้นเพื่อให้พื้นเกิดความเงางาม และป้องกันการดูดซึมน้ำ ซึ่งเป็นสาเหตุของการเกิดตะใคร่น้ำ และ ง่ายต่อการทำความสะอาด

                  ดังนั้น หากคุณต้องการบริการพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย ที่มีทั้งความทันสมัยแห่งนวัตกรรม และสามารถไว้วางใจได้ในทุกขั้นตอน อย่าลืมนึกถึงเรา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนสุวินทวงศ์

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนเชื่อมสัมพันธ์

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนฉลองกรุง

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนอยู่วิทยา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนร่วมพัฒนา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนสังฆสันติสุข

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนทหารอากาศอุทิศ

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนเลียบวารี

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนมิตรไมตรี

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนประชาสำราญ

ส่วนทางสายรองและทางลัด ได้แก่

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนไมตรีจิต

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนคลองเก้า

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนคู้-คลองสิบ

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนคลองสิบ-คลองสิบสี่

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนแสนเกษม

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนเลียบคลองสิบสามฝั่งตะวันออก

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนเลียบคลองสิบสามฝั่งตะวันตก

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนสกุลดี

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนผดุงพันธ์

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนยังพัธนา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนบุรีภิรมย์

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนลำไทร

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนสังฆประชา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายถนนวิบูลย์สาธุกิจ

ช่างคอนกรีตพิมพ์ลายลาดหลุมแก้ว

รับเหมาก่อสร้างพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายลาดหลุมแก้ว สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรีพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย งานสวย คุณภาพ มาตรฐานยุโรป แข็งแกร่ง ทนทาน พื้นคอนกรีตที่บ้านของท่านจะมีความสวยรับปูกระเบื้อง รับเทพื้น รับปูกระเบื้องพื้นลาดหลุมแก้ว รับเทพื้นคอนกรีต รับเทพื้นโรงงาน  งานปูกระเบื้องแกรนิตโต้

                 สนใจติดต่อที่




บริการของเรารับทำคอนกรีตพิมพ์ลาย
ลาดหลุมแก้ว

– รับเหมาก่อสร้างพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายลาดหลุมแก้ว สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรี

– รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายลาดหลุมแก้ว งานสวย – มาตรฐานยุโรปเพียง ทนทาน‎

– รับเหมาก่อสร้างลาดหลุมแก้วพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย สีผสมคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญการ โทรหาเราได้ให้คำปรึกษาฟรี

– รับปูกระเบื้องลาดหลุมแก้ว บริการงานก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน อาคารทุกรูปแบบ, ปูกระเบื้อง ตกแต่ง ซ่อมแซม ท่าสีบ้าน อาคาร 



คอนกรีตพิมพ์ลาย คืออะไร?

  stamped concrete หรือ pattern imprinted concrete ซึ่งเป็นเทคโนโลยีการเคลือบสีและพิมพ์ลายบนผิวคอนกรีต ที่นิยมใช้ในต่างประเทศมากว่า 50 ปี โดยภายหลังเรียกสั้นๆว่า stamped ด้วยความสวยงามของลายพื้นและความคงทน แข็งแกร่ง เหมาะสำหรับงานสถาปัตยกรรมหลายหลายรูปแบบ ชื่อพื้นชนิดนี้เป็นภาษาไทยว่า “พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย เป็นนวัตกรรม ที่มีลวดลายสีสัน ทำเลียนแบบให้ใกล้เคียงดุจหินธรรมชาติ  โดดเด่นด้วยความงาม แข็งแกร่ง ทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ไม่ดูดซึมน้ำ ป้องกันการเกิด เชื้อราตะไคร่น้ำ ป้องกันการทรุดตัวของพื้น และการแตกร้าว ง่ายต่อการทำความสะอาด ดูแตกต่างจากพื้นทั่วไป พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ งานพื้นนอกอาคาร ถนน ทางเดินฟุตบาท ลานจอดรถ ทางเดินในสวน ลานกว้าง ลานอเนกประสงค์ ระเบียง ในรีสอร์ทหรือโรงแรม สะพาน ลานรอบสระ ว่ายน้ำ และพื้นอื่นๆที่ท่านต้องการ

ทำไมต้องใช้คอนกรีตพิมพ์ลาย?

– ราคาถูกกว่าหินธรรมชาติ

– ดีไซน์และสีสันที่หลากหลาย

– ความปลอดภัย เพราะผิวสัมผัสไม่ลื่น เหมาะกับงาน Indoor และ Outdoor

– หมดปัญหาพื้นไม่ได้ระดับ ทรุด เอียงของบล็อกปูถนน

– พื้นผิวแข็งแรงและทนแรงกระแทกกว่าหลายเท่า

– ดูแลรักษาง่าย ประหยัดค่าใช้จ่ายในการบำรุง และอายุการใช้งานนานกว่า

– เป็นเนื้อเดียวกัน ทำความสะอาดง่าย

– หมดปัญหา คราบสกปรก ตะไคร่ขึ้นตามรอยยาแนว

– หมดปัญหา หญ้าขึ้นตามร่อง เมื่อเวลาผ่านไป

– ด้วยความพิเศษของสี ให้ความรู้สึกใกล้เคียงสีธรรมชาติมากที่สุด

                                     ขั้นตอนทำคอนกรีตพิมพ์ลาย

ขั้นตอนที่ 1 เตรียมพื้นที่

             อาจเป็นพื้นเดิมที่มีอยู่แล้ว หรือพื้นที่เปล่ายังไม่เทคอนกรีตก็ได้ ในกรณีที่ท่านเจ้าของบ้านต้องการ ที่จะเทพื้นพร้อมคอนกรีตพิมพ์ลายแต่ต้องบดอัดให้แน่นและปรับระดับด้วยทรายเพื่อป้องกันการทรุดตัวและทำให้พื้นแตกร้าว ความหนาควรไม่น้อยกว่า 10 ซม. แต่ถ้าเป็นพื้นที่รับน้ำหนักมากควรมีความหนาไม่น้อยกว่า 15 ซม.

ขั้นตอนที่ 2 เทคอนกรีต

             การเทคอนกรีตทับหน้า (Topping) ความหนา 3-5 ซม.โดยใช้คอนกรีตที่มีกำลังอัด 240 ksc.เทียบเท่ากับคอนกรีตเทถนนทั่วไปพร้อมวางเหล็กเสริม (wire mash) เมื่อเทคอนกรีตเสร็จแล้วก็จะปาดปูนปรับให้ได้รับตามที่ต้องการ

ขั้นตอนที่ 3 โรยสีขัดพื้น

            การโรยสีเคลือบแกร่ง ( Color season) ตามที่ได้เลือกไว้แล้วขัดหน้าให้สีมีความสม่ำเสมอ

ขั้นตอนที่ 4 พิมพ์ลาย

             จะใช้แม่พิมพ์ตามที่ลูกค้าได้เลือกลายไว้ กดทับไปบนผิวหน้าคอนกรีต ที่ยังไม่แข็งจนเกินไป จนทั่วบริเวณพื้นที่ ที่เตรียมไว้

ขั้นตอนที่ 5 ทำความสะอาดและเก็บงาน

             หลังจากที่พิมพ์ลายแล้วจะต้องทิ้งคอนกรีตไว้ให้แห้งสนิทประมาณ 1 วัน แล้วล้างทำความสะอาดด้วยน้ำ แล้วทิ้งไว้ให้แห้งสนิท หลังจากนั้นเก็บรายละเอียดของงาน แล้วเป่าทำความสะอาด

ขั้นตอนที่ 6 ล้างเคลือบเงา

            ทำการเคลือบผิวคอนกรีตพิมพ์ลายด้วยน้ำยาอาคริลิคบนพื้นผิว 2 ชั้นเพื่อให้พื้นเกิดความเงางาม และป้องกันการดูดซึมน้ำ ซึ่งเป็นสาเหตุของการเกิดตะใคร่น้ำ และ ง่ายต่อการทำความสะอาด

                  ดังนั้น หากคุณต้องการบริการพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย ที่มีทั้งความทันสมัยแห่งนวัตกรรม และสามารถไว้วางใจได้ในทุกขั้นตอน อย่าลืมนึกถึงเรา

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายระแหง

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายลาดหลุมแก้ว

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายคูบางหลวง

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายคูขวาง

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายคลองพระอุดม

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายบ่อเงิน

รับทำคอนกรีตพิมพ์ลายหน้าไม้

ช่างรีโนเวทบ้านกระบี่

บริการช่างกระบี่รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านกระบี่ออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In กระบี่รับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านกระบี่

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านกระบี่งบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างกระบี่ตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านกระบี่ต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในกระบี่บริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5กระบี่ รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านกระบี่

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอคลองท่อม
ตำบลคลองท่อมเหนือ ตำบลคลองท่อมใต้ ตำบลคลองพน ตำบลทรายขาว ตำบลพรุดินนา ตำบลห้วยน้ำขาว ตำบลเพหลา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอปลายพระยา
ตำบลคีรีวง ตำบลปลายพระยา ตำบลเขาต่อ ตำบลเขาเขน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอลำทับ
ตำบลดินอุดม ตำบลดินแดง ตำบลทุ่งไทรทอง ตำบลลำทับ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภออ่าวลึก
ตำบลคลองยา ตำบลคลองหิน ตำบลนาเหนือ ตำบลบ้านกลาง ตำบลอ่าวลึกน้อย ตำบลอ่าวลึกเหนือ ตำบลอ่าวลึกใต้ ตำบลเขาใหญ่ ตำบลแหลมสัก
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเกาะลันตา
ตำบลคลองยาง ตำบลศาลาด่าน ตำบลเกาะกลาง ตำบลเกาะลันตาน้อย ตำบลเกาะลันตาใหญ่
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเขาพนม
ตำบลพรุเตียว ตำบลสินปุน ตำบลหน้าเขา ตำบลเขาดิน ตำบลเขาพนม ตำบลโคกหาร
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลกระบี่น้อย ตำบลกระบี่ใหญ่ ตำบลคลองประสงค์ ตำบลทับปริก ตำบลปากน้ำ ตำบลหนองทะเล ตำบลอ่าวนาง ตำบลเขาคราม ตำบลเขาทอง ตำบลไสไทย
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเหนือคลอง
ตำบลคลองขนาน ตำบลคลองเขม้า ตำบลตลิ่งชัน ตำบลปกาสัย ตำบลห้วยยูง ตำบลเกาะศรีบอยา ตำบลเหนือคลอง ตำบลโคกยาง

ช่างรีโนเวทบ้านนราธิวาส

บริการช่างนราธิวาสรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านนราธิวาสออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In นราธิวาสรับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านนราธิวาส

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านนราธิวาสงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างนราธิวาสตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านนราธิวาสต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในนราธิวาสบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5นราธิวาส รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านนราธิวาส

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอจะแนะ
ตำบลจะแนะ ตำบลช้างเผือก ตำบลดุซงญอ ตำบลผดุงมาตร
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอตากใบ
ตำบลนานาค ตำบลบางขุนทอง ตำบลพร่อน ตำบลศาลาใหม่ ตำบลเกาะสะท้อน ตำบลเจ๊ะเห ตำบลโฆษิต ตำบลไพรวัน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบาเจาะ
ตำบลกาเยาะมาตี ตำบลบาเจาะ ตำบลบาเระเหนือ ตำบลบาเระใต้ ตำบลปะลุกาสาเมาะ ตำบลลุโบะสาวอ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอยี่งอ
ตำบลจอเบาะ ตำบลตะปอเยาะ ตำบลยี่งอ ตำบลละหาร ตำบลลุโบะบายะ ตำบลลุโบะบือซา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอระแงะ
ตำบลกาลิชา ตำบลตันหยงมัส ตำบลตันหยงลิมอ ตำบลบองอ ตำบลบาโงสะโต ตำบลมะรือโบตก ตำบลเฉลิม
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอรือเสาะ
ตำบลบาตง ตำบลรือเสาะ ตำบลรือเสาะออก ตำบลลาโละ ตำบลสามัคคี ตำบลสาวอ ตำบลสุวารี ตำบลเรียง ตำบลโคกสะตอ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอศรีสาคร
ตำบลกาหลง ตำบลซากอ ตำบลตะมะยูง ตำบลศรีบรรพต ตำบลศรีสาคร ตำบลเชิงคีรี
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสุคิริน
ตำบลภูเขาทอง ตำบลมาโมง ตำบลร่มไทร ตำบลสุคิริน ตำบลเกียร์
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสุไหงปาดี
ตำบลกาวะ ตำบลปะลุรู ตำบลริโก๋ ตำบลสากอ ตำบลสุไหงปาดี ตำบลโต๊ะเด็ง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสุไหงโกลก
ตำบลปูโยะ ตำบลป่าเสมัส ตำบลมูโนะ ตำบลสุไหงโกลก
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเจาะไอร้อง
ตำบลจวบ ตำบลบูกิต ตำบลมะรือโบออก
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลกะลุวอ ตำบลกะลุวอเหนือ ตำบลบางนาค ตำบลบางปอ ตำบลมะนังตายอ ตำบลลำภู ตำบลโคกเคียน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอแว้ง
ตำบลกายูคละ ตำบลฆอเลาะ ตำบลเอราวัณ ตำบลแม่ดง ตำบลแว้ง ตำบลโละจูด

ช่างรีโนเวทบ้านยะลา

บริการช่างยะลารีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านยะลาออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In ยะลารับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านยะลา

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านยะลางบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างยะลาตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านยะลาต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในยะลาบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5ยะลา รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านยะลา

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกรงปินัง
ตำบลกรงปินัง ตำบลปุโรง ตำบลสะเอะ ตำบลห้วยกระทิง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกาบัง
ตำบลกาบัง ตำบลบาละ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอธารโต
ตำบลคีรีเขต ตำบลธารโต ตำบลบ้านแหร ตำบลแม่หวาด
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบันนังสตา
ตำบลตลิ่งชัน ตำบลตาเนาะปูเต๊ะ ตำบลถ้ำทะลุ ตำบลบันนังสตา ตำบลบาเจาะ ตำบลเขื่อนบางลาง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอยะหา
ตำบลกาตอง ตำบลตาชี ตำบลบาโงยซิแน ตำบลบาโร๊ะ ตำบลปะแต ตำบลยะหา ตำบลละแอ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอรามัน
ตำบลกอตอตือร๊ะ ตำบลกายูบอเกาะ ตำบลกาลอ ตำบลกาลูปัง ตำบลจะกว๊ะ ตำบลตะโล๊ะหะลอ ตำบลท่าธง ตำบลบาลอ ตำบลบาโงย ตำบลบือมัง ตำบลยะต๊ะ ตำบลวังพญา ตำบลอาซ่อง ตำบลเกะรอ ตำบลเนินงาม ตำบลโกตาบารู
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเบตง
ตำบลตาเนาะแมเราะ ตำบลธารน้ำทิพย์ ตำบลยะรม ตำบลอัยเยอร์เวง ตำบลเบตง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลตาเซะ ตำบลท่าสาป ตำบลบันนังสาเรง ตำบลบุดี ตำบลพร่อน ตำบลยะลา ตำบลยุโป ตำบลลำพะยา ตำบลลำใหม่ ตำบลลิดล ตำบลสะเตง ตำบลสะเตงนอก ตำบลหน้าถ้ำ ตำบลเปาะเส้ง

ช่างรีโนเวทบ้านสุราษฎร์ธานี

บริการช่างสุราษฎร์ธานีรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านสุราษฎร์ธานีออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In สุราษฎร์ธานีรับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านสุราษฎร์ธานี

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านสุราษฎร์ธานีงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างสุราษฎร์ธานีตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านสุราษฎร์ธานีต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในสุราษฎร์ธานีบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5สุราษฎร์ธานี รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านสุราษฎร์ธานี

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอวิภาวดี
ตำบลตะกุกเหนือ ตำบลตะกุกใต้
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกาญจนดิษฐ์
ตำบลกรูด ตำบลกะแดะ ตำบลคลองสระ ตำบลช้างขวา ตำบลช้างซ้าย ตำบลตะเคียนทอง ตำบลทุ่งกง ตำบลทุ่งรัง ตำบลท่าทอง ตำบลท่าทองใหม่ ตำบลท่าอุแท ตำบลป่าร่อน ตำบลพลายวาส
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอคีรีรัฐนิคม
ตำบลกะเปา ตำบลถ้ำสิงขร ตำบลท่ากระดาน ตำบลท่าขนอน ตำบลน้ำหัก ตำบลบ้านทำเนียบ ตำบลบ้านยาง ตำบลย่านยาว
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอชัยบุรี
ตำบลคลองน้อย ตำบลชัยบุรี ตำบลสองแพรก ตำบลไทรทอง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอดอนสัก
ตำบลชลคราม ตำบลดอนสัก ตำบลปากแพรก ตำบลไชยคราม
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอท่าฉาง
ตำบลคลองไทร ตำบลท่าฉาง ตำบลท่าเคย ตำบลปากฉลุย ตำบลเขาถ่าน ตำบลเสวียด
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอท่าชนะ
ตำบลคลองพา ตำบลคันธุลี ตำบลท่าชนะ ตำบลประสงค์ ตำบลวัง ตำบลสมอทอง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบ้านตาขุน
ตำบลพรุไทย ตำบลพะแสง ตำบลเขาพัง ตำบลเขาวง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบ้านนาสาร
ตำบลคลองปราบ ตำบลควนศรี ตำบลควนสุบรรณ ตำบลทุ่งเตา ตำบลทุ่งเตาใหม่ ตำบลท่าชี ตำบลนาสาร ตำบลน้ำพุ ตำบลพรุพี ตำบลลำพูน ตำบลเพิ่มพูนทรัพย์
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบ้านนาเดิม
ตำบลทรัพย์ทวี ตำบลท่าเรือ ตำบลนาใต้ ตำบลบ้านนา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอพนม
ตำบลคลองชะอุ่น ตำบลคลองศก ตำบลต้นยวน ตำบลพนม ตำบลพลูเถื่อน ตำบลพังกาญจน์
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอพระแสง
ตำบลบางสวรรค์ ตำบลสาคู ตำบลสินปุน ตำบลสินเจริญ ตำบลอิปัน ตำบลไทรขึง ตำบลไทรโสภา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอพุนพิน
ตำบลกรูด ตำบลตะปาน ตำบลท่าข้าม ตำบลท่าสะท้อน ตำบลท่าโรงช้าง ตำบลน้ำรอบ ตำบลบางงอน ตำบลบางมะเดื่อ ตำบลบางเดือน ตำบลพุนพิน ตำบลมะลวน ตำบลลีเล็ด ตำบลศรีวิชัย ตำบลหนองไทร ตำบลหัวเตย ตำบลเขาหัวควาย
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเกาะพะงัน
ตำบลบ้านใต้ ตำบลเกาะพะงัน ตำบลเกาะเต่า
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเกาะสมุย
ตำบลตลิ่งงาม ตำบลบ่อผุด ตำบลมะเร็ต ตำบลลิปะน้อย ตำบลหน้าเมือง ตำบลอ่างทอง ตำบลแม่น้ำ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเคียนซา
ตำบลบ้านเสด็จ ตำบลพ่วงพรมคร ตำบลอรัญคามวารี ตำบลเขาตอก ตำบลเคียนซา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลขุนทะเล ตำบลคลองฉนาก ตำบลคลองน้อย ตำบลตลาด ตำบลบางกุ้ง ตำบลบางชนะ ตำบลบางโพธิ์ ตำบลบางใบไม้ ตำบลบางไทร ตำบลมะขามเตี้ย ตำบลวัดประดู่
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเวียงสระ
ตำบลคลองฉนวน ตำบลทุ่งหลวง ตำบลบ้านส้อง ตำบลเขานิพันธ์ ตำบลเวียงสระ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอไชยา
ตำบลตลาดไชยา ตำบลตะกรบ ตำบลทุ่ง ตำบลปากหมาก ตำบลป่าเว ตำบลพุมเรียง ตำบลเลม็ด ตำบลเวียง ตำบลโมถ่าย

ช่างรีโนเวทบ้านสงขลา

บริการช่างสงขลารีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านสงขลาออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In สงขลารับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านสงขลา

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านสงขลางบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างสงขลาตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านสงขลาต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในสงขลาบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5สงขลา รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านสงขลา

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกระแสสินธุ์
ตำบลกระแสสินธุ์ ตำบลเกาะใหญ่ ตำบลเชิงแส ตำบลโรง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอคลองหอยโข่ง
ตำบลคลองหลา ตำบลคลองหอยโข่ง ตำบลทุ่งลาน ตำบลโคกม่วง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอควนเนียง
ตำบลควนโส ตำบลบางเหรียง ตำบลรัตภูมิ ตำบลห้วยลึก
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอจะนะ
ตำบลขุนตัดหวาย ตำบลคลองเปียะ ตำบลคู ตำบลจะโหนง ตำบลตลิ่งชัน ตำบลท่าหมอไทร ตำบลนาทับ ตำบลนาหว้า ตำบลน้ำขาว ตำบลบ้านนา ตำบลป่าชิง ตำบลสะกอม ตำบลสะพานไม้แก่น ตำบลแค
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอนาทวี
ตำบลคลองกวาง ตำบลคลองทราย ตำบลฉาง ตำบลทับช้าง ตำบลท่าประดู่ ตำบลนาทวี ตำบลนาหมอศรี ตำบลประกอบ ตำบลปลักหนู ตำบลสะท้อน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอนาหม่อม
ตำบลคลองหรัง ตำบลทุ่งขมิ้น ตำบลนาหม่อม ตำบลพิจิตร
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอบางกล่ำ
ตำบลท่าช้าง ตำบลบางกล่ำ ตำบลบ้านหาร ตำบลแม่ทอม
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอระโนด
ตำบลคลองแดน ตำบลตาเครียะ ตำบลท่าบอน ตำบลบ่อตรุ ตำบลบ้านขาว ตำบลบ้านใหม่ ตำบลปากแตระ ตำบลพังยาง ตำบลระวะ ตำบลระโนด ตำบลวัดสน ตำบลแดนสงวน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอรัตภูมิ
ตำบลกำแพงเพชร ตำบลควนรู ตำบลคูหาใต้ ตำบลท่าชะมวง ตำบลเขาพระ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสทิงพระ
ตำบลกระดังงา ตำบลคลองรี ตำบลคูขุด ตำบลจะทิ้งพระ ตำบลชุมพล ตำบลดีหลวง ตำบลท่าหิน ตำบลบ่อดาน ตำบลบ่อแดง ตำบลวัดจันทร์ ตำบลสนามชัย
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสะบ้าย้อย
ตำบลคูหา ตำบลจะแหน ตำบลทุ่งพอ ตำบลธารคีรี ตำบลบาโหย ตำบลบ้านโหนด ตำบลสะบ้าย้อย ตำบลเขาแดง ตำบลเปียน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสะเดา
ตำบลทุ่งหมอ ตำบลท่าโพธิ์ ตำบลปริก ตำบลปาดังเบซาร์ ตำบลพังลา ตำบลสะเดา ตำบลสำนักขาม ตำบลสำนักแต้ว ตำบลเขามีเกียรติ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสิงหนคร
ตำบลชะแล้ ตำบลชิงโค ตำบลทำนบ ตำบลบางเขียด ตำบลปากรอ ตำบลป่าขาด ตำบลม่วงงาม ตำบลรำแดง ตำบลวัดขนุน ตำบลสทิงหม้อ ตำบลหัวเขา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอหาดใหญ่
ตำบลคลองอู่ตะเภา ตำบลคลองแห ตำบลควนลัง ตำบลคอหงส์ ตำบลคูเต่า ตำบลฉลุง ตำบลทุ่งตำเสา ตำบลทุ่งใหญ่ ตำบลท่าข้าม ตำบลน้ำน้อย ตำบลบ้านพรุ ตำบลพะตง ตำบลหาดใหญ่
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเทพา
ตำบลท่าม่วง ตำบลปากบาง ตำบลลำไพล ตำบลวังใหญ่ ตำบลสะกอม ตำบลเกาะสะบ้า ตำบลเทพา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลทุ่งหวัง ตำบลบ่อยาง ตำบลพะวง ตำบลเกาะยอ ตำบลเกาะแต้ว ตำบลเขารูปช้าง

ช่างรีโนเวทบ้านสตูล

บริการช่างสตูลรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านสตูลออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In สตูลรับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านสตูล

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านสตูลงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างสตูลตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านสตูลต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในสตูลบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5สตูล รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านสตูล

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอมะนัง
ตำบลนิคมพัฒนา ตำบลปาล์มพัฒนา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอควนกาหลง
ตำบลควนกาหลง ตำบลทุ่งนุ้ย ตำบลอุไดเจริญ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอควนโดน
ตำบลควนสตอ ตำบลควนโดน ตำบลย่านซื่อ ตำบลวังประจัน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอทุ่งหว้า
ตำบลขอนคลาน ตำบลทุ่งบุหลัง ตำบลทุ่งหว้า ตำบลนาทอน ตำบลป่าแก่บ่อหิน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอท่าแพ
ตำบลท่าเรือ ตำบลท่าแพ ตำบลสาคร ตำบลแป-ระ
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอละงู
ตำบลกำแพง ตำบลน้ำผุด ตำบลปากน้ำ ตำบลละงู ตำบลเขาขาว ตำบลแหลมสน
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง

ตำบลคลองขุด ตำบลควนขัน ตำบลควนโพธิ์ ตำบลฉลุง ตำบลตันหยงโป ตำบลตำมะลัง ตำบลบ้านควน ตำบลปูยู ตำบลพิมาน ตำบลเกตรี ตำบลเกาะสาหร่าย ตำบลเจ๊ะบิลัง

ช่างรีโนเวทบ้านระนอง

บริการช่างระนองรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านระนองออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In ระนองรับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านระนอง

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านระนองงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างระนองตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านระนองต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในระนองบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5ระนอง รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านระนอง

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอสุขสำราญ
ตำบลกำพวน ตำบลนาคา
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกระบุรี
ตำบลจ.ป.ร. ตำบลน้ำจืด ตำบลน้ำจืดน้อย ตำบลบางใหญ่ ตำบลปากจั่น ตำบลมะมุ ตำบลลำเลียง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกะเปอร์
ตำบลกะเปอร์ ตำบลบางหิน ตำบลบ้านนา ตำบลม่วงกลวง ตำบลเชี่ยวเหลียง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอละอุ่น
ตำบลบางพระเหนือ ตำบลบางพระใต้ ตำบลบางแก้ว ตำบลละอุ่นเหนือ ตำบลละอุ่นใต้ ตำบลในวงเหนือ ตำบลในวงใต้
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมือง
ตำบลทรายแดง ตำบลบางนอน ตำบลบางริ้น ตำบลปากน้ำ ตำบลราชกรูด ตำบลหงาว ตำบลหาดส้มแป้น ตำบลเกาะพยาม ตำบลเขานิเวศน์

ช่างรีโนเวทบ้านภูเก็ต

บริการช่างภูเก็ตรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่

รับสร้างบ้านภูเก็ตออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม ปรับปรุงและรีโนเวทบ้าน โดยทีมงานมืออาชีพ
Built-In ภูเก็ตรับออกแบบตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office ร้านอาหาร ร้านกาแฟ


บริการรีโนเวทบ้านภูเก็ต

1 บริการช่างรีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่ ไอเดียรีโนเวทบ้านภูเก็ตงบน้อย รีโนเวทบ้านเก่าให้น่าอยู่
2 รับเหมาก่อสร้างภูเก็ตตกแต่งภายใน ออกแบบ รีโนเวทบ้าน Built-In บ้าน
3 รีโนเวทบ้านภูเก็ตต่อเติม ปรับปรุงบ้าน ตกแต่งภายในบ้าน อพาร์ทเม้นท์ คอนโด Office
4 ตกแต่งภายในภูเก็ตบริการต่อเติมบ้าน หอพัก คอนโด ร้านอาหาร ออกแบบ รีโนเวทบ้าน

5ภูเก็ต รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เปลี่ยนโฉมทาวน์เฮาส์เน่าๆ บ้านเก่าให้เป็นบ้านลอฟท์ เรื่อง รีโนเวทบ้านเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านในฝัน รับรองจะต้องอิจฉา


บ้านหลังเก่าที่เราอยู่อาศัยมาหลายสิบปี
 ย่อมมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทั้งสภาพบ้านที่ทรุดโทรมลง ประกอบกับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่เปลี่ยนไป หรือแม้แต่บ้านมือสองในเมืองที่หลายคนเลือกอยู่อาศัยแทนการซื้อบ้านหลังใหม่ตามชานเมือง ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าที่ว่าให้ตรงกับความต้องการใหม่ของเรา ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถอาศัยแนวทางการรีโนเวทบ้าน 6 ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเตรียมตัวก่อนลงมือ

       1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น ไม่ว่าจะเป็น
 – ปรับปรุงบ้านทั้งหลัง เนื่องจากสภาพเก่าทรุดโทรมมาก หรือมีความเสียหายหลายส่วน
– จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้มีความหลากหลายเพิ่มขึ้น เช่น การกั้นห้องโฮมเธียเตอร์ในพื้นที่ห้องนั่งเล่น
       – ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหาย โดยอาจถือโอกาสปรับปรุงสภาพให้ดียิ่งขึ้น เช่น ห้องน้ำรั่วเนื่องจากระบบท่อมีปัญหา จึงปรับโฉมห้องน้ำใหม่ทั้งห้อง หรือพื้นดาดฟ้ารั่ว จึงปรับเป็นสวนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
– ปรับปรุงใหม่ให้ใช้งานดีขึ้น ถึงแม้ไม่ได้มีอะไรเสียหาย แต่ปรับเพื่อแก้ปัญหาการใช้งาน เช่น เพิ่มแผงกันแดดที่หน้าต่างห้องทำงานซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่แดดส่องร้อนแรง หรือติดตั้งระบบผนังฉนวนกันเสียงและเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่ในห้องนอนซึ่งมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ที่มีรถวิ่งผ่าน
    – ปรับโฉมใหม่ตามสไตล์ที่ชอบ เช่น แต่งห้องใหม่ให้เป็นสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้เป็นปูนเปลือยแบบดิบๆ ด้วยสกิมโค้ท และรื้อฝ้าเพดานออกเพื่อโชว์ท่องานระบบต่างๆ

  2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งอาจพบเห็นได้จากสื่อต่างๆ หรือสถานที่จริง ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน ทั้งนี้เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ
       3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่างๆ แบ่งเป็น งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม (วัสดุตกแต่งและปิดผิว) พื้นที่รอบบ้าน งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปาและสุขาภิบาล รวมถึงระบบปรับอากาศ (ถ้ามี) ตลอดจนกำหนดแนวทางในการปรับปรุงแก้ไขที่เหมาะสมในแต่ละงาน โดยอาจปรึกษาวิศวกร สถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม
 ยกตัวอย่างเช่น หากต้องการปรับปรุงห้องน้ำที่ใช้งานมานานกว่า 10 ปี สำหรับงานโครงสร้าง ควรตรวจสอบสภาพพื้นห้องน้ำว่ามีความเสียหายจากการรั่วซึมหรือไม่ มีแนวทางซ่อมแซมอย่างไร งานสถาปัตยกรรม ควรตรวจสอบสภาพกระเบื้องปูพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ว่ายังอยู่ในสภาพดีหรือไม่ หรือควรเปลี่ยนใหม่ตามแนวการตกแต่งที่ชอบไปพร้อมๆ กับการทำระบบกันซึมใหม่ งานระบบประปาและสุขาภิบาล อาจถึงเวลาที่ควรเปลี่ยนท่อประปาใหม่ พร้อมกับการเดินแนวท่อตามการจัดวางผังห้องน้ำใหม่ เป็นต้น
       อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่บทความ “แนวทางการตรวจบ้านเก่าก่อนรีโนเวท” 
       4. สรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุง  โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
       5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ดังนี้
       ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
       ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
       ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ
ทั้งนี้เราอาจใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจากทั้ง 3 ส่วนที่กล่าวมา ซึ่งขึ้นอยู่กับปริมาณงาน และขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน  นอกจากนี้ควรเผื่องบประมาณที่อาจจะบานปลายไว้ด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีงบประมาณจำกัด  ควรวางแผนลำดับความสำคัญในการปรับปรุงบ้านเป็นส่วนๆ  ตามช่วงเวลาต่างๆ ให้เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณในการปรับปรุง
       6. เลือกวิธี RENOVATE บ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ
       Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบให้ตรงตามความต้องการได้ค่อนข้างสมบูรณ์ ก่อนการดำเนินการก่อสร้างโดยผู้รับเหมา  นอกจากนี้ผู้ออกแบบจะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน  ตลอดจนร่วมตรวจคุณภาพงานและวิธีแก้ปัญหาของผู้รับเหมาในระหว่างก่อสร้างด้วย  ดังนั้น นอกเหนือจากประสบการณ์ด้านการออกแบบแล้ว ประสบการณ์ด้านการควบคุมงานและประสานงานก่อสร้างของผู้ออกแบบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะอาจส่งผลต่อความล่าช้าและงบประมาณในการปรับปรุงบ้านได้

 Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key” เป็นวิธีที่สะดวกต่อเจ้าของบ้าน เพราะจะติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตั้งแต่เริ่มออกแบบจนปรับปรุงบ้านแล้วเสร็จ ซึ่งควรกำหนดขอบเขตงานและรายละเอียดการก่อสร้างโดยระบุในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการปรับปรุง เนื่องจากไม่มีคนกลางในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม การจ้าง Turn Key เป็นวิธีที่ช่วยควบคุมระยะเวลาและงบประมาณในการก่อสร้างได้ดี

ช่างรีโนเวทบ้านภูเก็ต

ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอกะทู้
ตำบลกมลา ตำบลกะทู้ ตำบลป่าตอง
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอถลาง
ตำบลป่าคลอก ตำบลศรีสุนทร ตำบลสาคู ตำบลเชิงทะเล ตำบลเทพกระษัตรี ตำบลไม้ขาว
ช่างรีโนเวทบ้านอำเภอเมืองภูเก็ต
ตำบลกะรน ตำบลฉลอง ตำบลตลาดเหนือ ตำบลตลาดใหญ่ ตำบลรัษฎา ตำบลราไวย์ ตำบลวิชิต ตำบลเกาะแก้ว